泗水讯 —— 匹克球（padel）固然正当红，但这股热情不能凌驾于空间规划之上。在苏科利洛区格普迪，一座由开发商 PT Taman Timur Regency 在 Eastern Park 住宅区兴建的匹克球场项目，如今工程停摆、墙上被打上叉号。它非但没能如期投入出租，反而因不符许可、突出侵入河岸而面临拆除。
问题源于居民的不安。周边的鱼塘养殖户提出抗议，认为该建筑侵占了河岸退界、挤压了河道。对他们而言，这条河并非普通水沟，而是灌溉数千公顷鱼塘、同时承接雨水径流与海潮的命脉。担忧朴素却切中要害：一旦水道被建筑堵塞，周边地区在雨季便可能面临积水成灾的风险。
接到反映后，泗水市政府通过住房、居住区与土地事务局（DPRKPP）实地核查。结论是：该建筑与已核发的建筑许可证（PBG）不符，建在排水沟之上，并违反泗水市详细空间规划（RDTR）。在多次警告函未获回应后，开发商被给予 30 天限期，自行拆除违规部分。勘查时，这个进度仅约 35% 的项目确已陷入停滞，并被贴上标示违规的叉号。此后，开发商表示愿意拆除侵占河道的部分，并按现行许可对建筑加以整改。
这起案例留下一个重要启示：仅持有 PBG 远远不够。一座建筑仍须尊重建筑退界线（GSB）、不得侵占河岸退界，并遵守 RDTR。"先建后证"的习惯往往代价高昂——不仅可能被拆除、承担财产损失，还会引发与周边居民的冲突。因此，在打下地基之前，业主与开发商应先在 RDTR 中确认分区规划及 GSB、KDB、KDH 的数值，并准确落实到技术方案中。从一开始就聘请空间规划顾问协助，远比事后铲平已建成的建筑更为划算。