整个泗水市并没有一个统一适用的高度数字——真正具有约束力的，是针对具体地块、载于**城市规划说明书（KRK）**中的规定。根据2024年第89号泗水市长条例《建筑许可（PBG）服务技术指引》，KRK是地方政府就特定地点所施行的建筑与环境布局要求的信息，也是该地块KDB（基底系数）、KLB（容积率）和KTB（地下系数）取值的依据。该条例明确规定：任何楼房建筑的建设都必须符合已核发的KRK、场地规划或PBG中的规定。因此，您地块的确切数字始终以KRK为准，而非笼统的假设。
在分类上，该规定按高度和面积区分住宅：简易住宅指个人居住用途、最多2层且/或面积不超过500平方米的建筑；非简易住宅则指超过2层且/或面积超过500平方米的建筑。此外还有常被忽略的楼层计算技术规则：若相邻实层之间的垂直距离超过5米，该高度按2层计算；夹层（mezzanine）面积若超过底层面积的50%，也视为一个完整楼层。
每个地块的最大高度上限来源于KRK，而KRK依据泗水市的详细空间规划（RDTR）/分区规定。作为住宅特征的参考，2026年第4号泗水市地方条例指出：一栋建筑若最多建至3层，即被视为仍具有住宅特征。建筑越高，须满足的技术要求也越多：超过5层的建筑必须配备电梯，而高度超过24米的建筑必须按技术标准设置消防楼梯。
结论是：在新建或加盖楼层之前，最稳妥的做法是先办理并研读KRK，再让设计与其中的KDB、KLB及高度规定相协调。目前全部流程均通过SIMBG系统办理，KRK是核发PBG的技术依据。违反规定可能导致PBG无法核发，甚至面临行政处罚。委托熟悉泗水空间规划的专业许可服务机构，将有助于确保您的房屋从一开始就合法、安全、合规。