莫佐克托县, 自2026年4月14日起，莫佐克托县通过《2026年第4号县长条例》，为空间利用中的正向激励（insentif）与负向激励（disinsentif）确立了明确规则。对建筑业主而言，最需要理解的是以缴纳补偿金形式实施的负向激励——这是一种"空间规划罚金"，当建筑超出KDB（基底系数）、KLB（容积率）、GSB（建筑退线）、GSS（河岸退线）等空间强度规定，或绿化系数KDH低于KKPR/KRK所要求的标准时，即会被征收。
该条例不仅设定处罚，还提供了透明的计算公式。对于KDB、KLB、GSB或GSS的超标，补偿金按公式 K = P × NJOP × Ik 计算：K为补偿金额，P为超标面积（平方米），NJOP为当年地块的应税销售价值，Ik为按区域类型确定的补偿指数。各类区域指数不同：工业区为0.5；城市居住区为0.4；乡村居住区为0.3；交通区与旅游区则均为0.4。
为便于理解，我们参照条例附件中给出的实例。设想一块面积100平方米的地块，基础KDB为60%，位于城市居住区。理想情况下，建筑底层面积只能为60平方米（100×60%），但实际建成了70平方米。也就是说，超建面积为10平方米（70−60）——这就是P值。
接着，将该超标面积乘以NJOP和区域指数。以地块NJOP每平方米1,147,000印尼盾、城市居住区指数0.4计算：10 × 1,147,000 × 0.4 = 4,588,000印尼盾。因此，该业主须缴纳约458.8万印尼盾的补偿金。若KDB超标与KDH不足同时发生，两项补偿金将相加，总额可能成倍增加。
需要特别注意的是，这笔补偿金并非一次缴清即可了事。条例明确规定：对住宅区中KDB、KLB、GSB、GSS或KDH的违规，补偿金须每年缴纳，直至违规状态被整改至符合规定为止。缴款须通过地方公共财政账户（RKUD）以非现金方式进行，且缴款凭证日后将成为办理许可的必要条件之一。因此，最明智的做法是从一开始就按照KRK设计符合KDB、KLB、GSB和KDH规定的建筑——这远比每年反复承担补偿金要划算得多。委托熟悉空间规划的专业许可服务机构，将有助于确保您的建筑既合法，又免于负向激励的负担。