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2026年1月12日 · 4 menit baca

什么是 PBG?它与 IMB 有何不同?

建筑审批许可证(PBG)是任何人在新建、改建、扩建、缩建或维护建筑前必须持有的许可证。自《就业创造法》生效以来,PBG 已正式取代了原有的建筑许可证(IMB)。

最根本的区别不仅在于名称。以前的 IMB 更侧重于施工前的行政许可,而 PBG 则被设计为空间规划的控制工具,用于审查技术方案是否符合建筑功能、建筑规范(如 KDB 和 KLB),以及建筑本身的可靠性标准。

现在,整个流程也通过 SIMBG 系统集中办理,从注册、技术部门文件验证、与专家委员会(TPA)及技术评估团队(TPT)咨询,直到最终文件的颁发。PBG 办理一次即可长期有效,只要建筑未发生重大的结构或功能变更。

对于建筑业主而言,这意味着与 IMB 时代相比,需要准备的技术文件要详细得多:从建筑、结构到机电(MEP)技术数据。如果这些文件从一开始就不齐全,整个流程可能会面临反复的修改。

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